Группа депутатов Государственной Думы озаботилась покоем жителей многоквартирных домов и внесла на рассмотрение своим коллегам законопроект, суть которого сводится к тому, чтобы сделать обязательным получение согласия соседей на сдачу квартиры в аренду. В документе речь идет о "краткосрочной" сдаче жилья - от почасового или посуточного, до срока менее одного года. Если данный законопроект пройдет все необходимые процедуры согласования и вступит в законную силу, то в таком случае собственник-рантье обязан будет согласовывать свои действия с ближайшими соседями по МКД. 

С одной стороны, положения статьи 209 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ защищают права собственников жилья распоряжаться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. С другой стороны, фабула статьи 10 ГК РФ запрещает злоупотреблять своими правами в ущерб третьих лиц. Буквально недавно мы публиковали статью про "шумную" семью, которая своим разгульным образом жизни делала абсолютно невыносимой жизнь жильцам за стеной двухквартирного дома. В случае со сдачей в краткосрочную аренду ситуация зачастую аналогичная - арендаторы "отрываются по полной", съемное жилье превращается в вертеп, гнездо разгула и разврата. От всего этого страдает комфорт других жильцов, а нередко происходит и умышленная порча общедомового имущества.   

Согласие соседей на сдачу квартиры в аренду

На самом деле, и сейчас "шумных" собственников можно привлечь к ответственности - закон Воронежской области № 131-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время на территории Воронежской области" и статью 20 Закона Воронежской области "Об административных правонарушениях на территории Воронежской области" никто не отменял. Данный законопроект усиливает права собственников на комфортное проживание. В скором будущем соседи по лестничной клетке смогут более эффективно контролировать друг друга на предмет несанкционированной сдачи помещений в краткосрочную аренду. Для тех, кто игнорирует права других на покой и благоприятную среду проживания, будет введена соответствующая административная ответственность.