Обезопасить себя при покупке квартиры

Обезопасить себя при покупке квартиры – эта тема волнует каждого воронежца, который планирует совершить сделку на рынке вторичного жилья. Это и не мудрено, т.к. средства массовой информации и сообщения правоохранительных органов пестрят сообщениями о фактах мошенничества на рынке купли-продажи б/у жилья.

Так как же все-таки потенциальные владельцы недвижимости могут обезопасить себя при покупке квартиры?!

Чтобы избежать весьма серьезных финансовых неприятностей, и не стать жертвой жилищных мошенников, советуем вам воспользоваться несложными, но весьма актуальными советами нашего юриста по жилищному праву. Итак, по порядку:

1. Перед совершением сделки обязательно проверьте документы на квартиру через Интернет. Сделать это не составит труда – просто вам надо зайдите на официальный сайт  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в онлайн-режиме». Через этот информационный ресурс вы узнаете обо всех возможных обременениях, ограничениях и запретах, имеющихся по данному объекту недвижимости.

2. Если вы опасаетесь, что вашу квартиру могут продать без вашего ведома, что тоже, к сожалению зачастую случается в наши дни - вы можете наложить запрет на совершение операций с недвижимостью без вашего личного участия. Это особенно актуально, если квартира находится не в Воронеже, а в другом населенном пункте. Для этого, опять же, обратитесь в ближайшее подразделение Росреестра или офис МФЦ с заявлением о том, чтобы был наложен запрет на  любые сделки и операции с вашей недвижимостью без вашего личного участия. Запись об этом ограничении вносится в ЕГРН и отменить этот запрет можете в будущем только лично вы.

3. При любых сделках с недвижимостью, будь то купля-продажа, дарение или наследование, запросите выписку в Росреестре по Воронежской области или в МФЦ.

4. Если ваш контрагент по сделке действует по доверенности, вы имеете полное право проверить достоверность доверенности, заверенной у нотариуса. Это можно легко сделать, воспользовавшись сервисом проверки доверенностей на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. На этом ресурсе содержаться все сведения о выданных доверенностях. Необходимо ввести номер доверенности, и вы узнаете подлинность документа.

5. Конечно же, юридическое сопровождение сделки профессиональным жилищным юристом поможет вам обезопасить себя при покупке квартиры.

Материал подготовил Олег Михайлов