Приватизация – последние новости
Приватизация - какие последние новости?! В настоящее время бесплатная приватизация в Российской Федерации, т.е. процесс передачи государственной или муниципальной собственности в частные руки, действует в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Приватизация – последние новости
Напомним, что бесплатная приватизация жилья должна была завершиться 1-ого марта 2017 года, однако в феврале этого года по инициативе Главы государства депутатами Государственной Думы и членами Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации законодательно принято и одобрено решение о бессрочной приватизации жилья для всех категорий граждан.
Напомним, что с 1991 года за 25 лет бесплатной приватизации в России было приватизировано порядка 30,5 миллионов единиц жилья. В тоже время, неприватизированными остаются около 500 тысяч единиц (в том числе на территории Крыма), из них 300 тысяч - это аварийное жилье.
На протяжении четверти века многих россиян, в том числе воронежцев, мучает вопрос – приватизировать или не приватизировать свои квартиры. Жилищные юристы знают, что есть веские доводы «за» и «против».
Типичные доводы «за» - приватизированной квартирой можно распоряжаться по своему усмотрению – т.е. продавать, сдавать в аренду, дарить, оставлять в наследство и др.
Доводы «против» - за приватизированную квартиру придется платить налог на недвижимость и оплачивать сборы на капитальный ремонт. Исходя из этого, в приватизации жилья не заинтересованы большинство пенсионеров и малоимущих россиян, для которых коммунальные платежи – и так слишком большая статья ежемесячных расходов. Не хотят оформлять в собственность квартиру также очередники, получившие ее в социальный наем до 1-го марта 2005 и ожидающие улучшения жилищных условий.
Депутатами Государственной Думы различных созывов не единожды вносились законодательные проекты, согласно которым бесплатная приватизация жилой недвижимости станет бессрочной. Инициаторы этих проектов совершенно обоснованно указывали на то, что завершение приватизации нарушает права значительной группы россиян, проживающих в многоквартирных домах, назначенных для сноса с расселением жильцов из-за аварийности, ветхости и т.д. Ведь по закону оформлять в собственность такие жилища нельзя, а получив новые помещения, эти граждане уже не смогут их приватизировать.
Также отмена приватизации негативно отразилась бы на нуждающихся в жилье и состоящих на соответствующем учете, т.к. эти граждане не смогут воспользоваться правом на приватизацию, если очередь на жилище подойдет после ее завершения. Отмена приватизации поставит в неравные условия с остальными россиянами граждан, проживающих в новых субъектах Федерации – Севастополе, Республике Крым, ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей.
Не секрет, что приватизация в значительной мере выгодна властям – ведь это избавление казны от расходов на содержание неприватизированных объектов жилой недвижимости, перекладывание финансового бремени на плечи собственников жилья, увеличение поступления в казну за счет роста плательщиков налога на недвижимость и сбора на капитальный ремонт.
Интересен факт, что первоначально депутаты планировали продлить срок приватизации только для жителей Крыма и Севастополя и подлежащих переселению из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и готовящихся к сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Согласно первоначальному проекту документа, воспользоваться продлением срока приватизации также могли дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения.
Однако затем депутаты по согласованию с правительством решили сделать приватизацию бессрочной для всех граждан России. Закон вступил в силу до 1-ого марта 2017 года.
Материал подготовил Олег Михайлов