Поясняет юрист Юлия Смыкунова - Арбитражные судебные споры по монтажу являются разновидностью споров, возникающих по договору строительного подряда. В перечень работ входят монтажные работы оборудования, металлоконструкций, винтовых свай, окон, систем отопления и канализации, вентиляции, средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений. Поскольку на некоторые виды монтажных работ необходимы лицензии, на выполнение таких работ подрядчиком, как правило, заключаются договоры субподряда.

Cудебные споры по монтажу

Большинство исков составляют требования о взыскании задолженности за выполненные работы и встречные требования о признании договора незаключенным. Зачастую инициаторами исков о признании договора незаключенным являются недобросовестные подрядчики. Во избежание споров о признании договора незаключенным сторонам стоит внимательно отнестись к внесению в договор всех существенных условий.

При рассмотрении требований судом дается оценка акту приемки выполненных работ в совокупности с другими доказательствами и действиями сторон по исполнению договора. Исходя из обобщения судебно-арбитражной практики по договорам строительного подряда признание договора незаключенным не является основанием для отказа во взыскании с ответчика оплаты за выполненные истцом работы.

При отказе заказчика от подписания акта судом выясняются мотивы такого отказа и их обоснованность. Сам факт неподписания акта заказчиком не свидетельствует о правомерности его действий. Акт приемки выполненных работ должен быть подписан уполномоченным лицом, в противном случае суд может признать его недействительным, а работы не подлежащими оплате.

Подписанный неуполномоченным лицом акт не может служить доказательством приемки работ. Для оплаты подрядчик должен доказать, что заказчик после подписания акта неуполномоченным лицом, одобрил такую приемку.

Особое внимание необходимо уделять технической документации и смете, в том числе по дополнительным работам, необходимость в выполнении которых возникла в процессе выполнения и эти работы не были согласованы сторонами. Большинство споров возникает из-за того, что стороны не договорились о том, кто, за что, сколько и когда платит.

Опыт в разрешении споров в строительстве, знание арбитражной судебной практики в данной сфере являются гарантией того, что при правильной организации договорной работы и учете возможных вариантов развития событий арбитражные судебные споры по монтажу исключаются. Специалисты Юридического Центра "ЗаконЪ" помогут в решении любых вопросов от заключения договора до передачи спора в арбитражный суд.