Устранение препятствия в распоряжении, пользовании и владении земельного участка

Образец искового заявления об устранении препятствий

В суд (указываете тот суд, которому подсудно ваше дело).
Адрес: почтовый индекс, город, улица, строение
ИСТЕЦ:
Ф.И.О.
Адрес: почтовый индекс, город, улица, строение, квартира
ОТВЕТЧИК:
Администрация городского округа город Воронеж
Адрес: почтовый индекс, город, улица, строение, квартира
Госпошлина: 200 рублей.

ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ об устранении препятствий в пользовании земельным участком

 Я, Иванов Иван Иванович, являюсь собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.___________, ул._____________, участок №8, общей площадью 1363 кв.м., с кадастровым номером 66:48:03 11 002:0088, который принадлежит мне на праве собственности. Данный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов.

Данный земельный участок приобретен мной на основании Договора купли-продажи № 14/02/2014 от 14.02.2014 года и Акта передачи имущества от 14 февраля 2014 года через торги по банкротству ООО «Качканарремстрой» проводимых на основании решения Арбитражного суда. Земельный участок никаких обременений не имел. ( В этой части искового заявления нужно прописать на основании чего, и в каком порядке, был получен (приобретен) данный земельный участок). Куда подавать? Данный вид — это исковое заявление в районный суд.

 НАШИ ЮРИСТЫ СОВЕТУЕМ: в исковом заявлении следует указать, в чем выражается препятствие в пользовании земельным участком со стороны Ответчика.

Ответчик создает мне препятствия в реализации права собственности на указанный земельный участок, поскольку, в момент проведения торгов по банкротству ответчиком произведен незаконный захват земельного участка путем установления на нем трансформаторной подстанции. Ответчиком при установлении трансформаторной подстанции на данный земельный участок завозился и укладывался скальный грунт и щебень, что непосредственно нарушало плодородный слой земельного участка.

НАШИ ЮРИСТЫ РАЗЪЯСНЯЮТ, что при составлении иска в суд: ситуаций бывает достаточно много и к каждой из них нужен особый подход. Исходя из отдельно взятой ситуации, необходимо учитывать нормы действующего законодательства, анализ которых требует достаточно много времени. Смотрите также о делах по земле, интересны многим и вопросы касающиеся спорных ситуаций между соседями.

Далее в иске следует сделать ссылки на нормы права. Согласно действующему законодательству, вопросы, связанные с выселением, регулируются нормами Земельного кодекса, Гражданского кодекса, Правилами определения размеров земельных участков и др.

Поскольку Ответчик пользуется моим земельным участком в период размещения распределительного устройства, считаю, что с него необходимо взыскать оплату за пользование этим земельным участком. Данное требование подтверждается расчетом, приложенным к исковому заявлению. (Оплата за пользование земельным участком производится в соответствии с нормами действующего законодательства).

Я дважды в письменной форме обращалась в адрес ответчика с просьбой ликвидировать незаконно установленную трасформаторную подстанцию огражденную забором с моего земельного участка. Убрать установленное оборудование ответчик отказался.

Я, _________________, лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащей мне земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь

ПРОШУ:

1. Обязать Ответчика __________ устранить препятствия в пользовании мною, __________________, змельным участком, расположенным по адресу: г.Екатеринбург, ул.__________, участок № 8, путем ликвидации установленной трансформаторной подстанции со всеми вспомогательными устройствами с территории земельного участка.

2. Обязать Ответчика _________ в течении 10 дней убрать слой щебня, скального груна и выравнить до ровной поверхности плодородной землей земельный участок ранее засыпанный ответчиком щебнем на земельном участке, расположенном по адресу: г.______________, ул. ______________, участок №8.

3. Взыскать с Ответчика _________ в мою пользу оплату за пользование земельным участком за период размещения распределительного устройства в размере ________руб.___коп.

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

1. Копия искового заявления для Ответчика.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации права на 1 листе.

3. Копия договора купли-продажи на __листах.

4. Расчет стоимости морального вреда

5. Расчет стоимости платы за незаконное пользование землей

6. Квитанция об уплате государственной пошлины

 «__» ________ 2016г. С уважением,                                                                            Иван Иванович ИВАНОВ
 

Выши плюсы от оформления прав на землю:
1.Мы добьёмся, для Вас в судебном порядке признания права собственности на земельный участок, в том числе через процесс приватизации земельного участка. Преимущество оформленного права на землю не только в возможности в будущем распорядиться им по своему усмотрению, но и в том, что если будет происходить изъятие по муниципальным (государственным) нуждам – Вы всегда сможете рассчитывать на достойную компенсацию.
2.Вы получите преимущества в споре с соседями — установление границ между соседями смежных участков пройдет для Вас более безболезненно, ведь свои границы Вы фактически установите в процедуре оформления земли;
3.Оформив права Вам будет легче отстоять спор с государственными органами по вопросу оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, от результата данного земельного органа зависит то, скольку Вы будите платить налогов, поэтому так интересно отстоять спор в свою пользу.

Основываясь на опыте, который сложился у наших специалистов в результате неоднократных обращений в области земельного законодательства, мы можем говорить, что зачастую причиной отказа при оформлении права собственности на земельный участок выступает отсутствие у граждан полного пакета документов, необходимых для данной процедуры. Но данный факт не является основанием для отказа в регистрации и такое решение компетентного органа можно и нужно оспаривать в суде. Иски такого рода и характера направленны на анализ возникновение прав на земельный участок, на приведение документов, связанных с земельным участком, в соответствии с действующим на территории Российской Федерации законодательством, и защиту Ваших интересов. 

Вот случай из нашей юридической практики, который имел место быть не так давно: Гражданка Г. обратилась к нам за защитой ее законных прав и интересов — ей было необходимо решить вопрос оформления прав на землю. Она унаследовала ½ часть дома, вторая половина находилась в праве общей долевой собственности у ее мужа. А вопрос встал об оформлении права собственности на земельный участок, на котором располагался дом. Администрация г. Воронежа заняла однозначную позицию не регистрировать право собственности на данный земельный участок по причине отсутствия ряда документов указывающих на момент предоставления земли в прошлом. Но представленные суду доказательства и нормы закона были убедительными и достаточными для восстановления социальной справедливости. В итоге суд признал за нашей доверительницей право собственности на ½ долю земельного участка, а уже на основании решения суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области было выдано долгожданное свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

 Если у Вас остались вопросы, Вам стоит только набрать наш телефонный номер и наш юрист по земельным вопросам займемся решением Вашей задачи, находящейся в любой стадии. Мы осуществим все процедуры оформления участка от межевания до получения свидетельства подтверждающего право собственности на землю.