Признание права на земельный участок
Признание права собственности на земельный участок может быть осуществлено несколькими способами, которые оговорены в гл.9 Земельного Кодекса РФ № 136-ФЗ от 28.09.2001 г. К такой форме защиты прав собственности на землю относятся:
- признание права собственности в суде;
- восстановление ранее существовавшего положения до нарушения прав землевладельца;
- пресечение действий, создающих угрозу нарушения земельных прав и нарушающих эти права;
- признание недействительной сделки с земельным участком;
- признание недействительным акта исполнительного органа местного управления или государственного органа власти, повлекшего за собой нарушение прав собственности на землю;
- возмещение убытков, возникших вследствие нарушения прав собственности;
- государственные гарантии прав при изъятии земельных участков для общественных нужд.
Необходимость признания прав собственности на земельный участок возникает в случаях, когда владелец участка не может свободно распорядиться им, не может продать, обменять, подарить или передать по наследству. Чаще всего признание в суде права бессрочного пользования на земельный участок необходимо при отсутствии подтверждающих документов на эти права.
Признание права на земельный участок
Юридическую и иную помощь в восстановлении или признании прав собственности на землю осуществляет юрист узкой специализации - адвокат по земельным вопросам. Он выполнит все необходимые действия по защите законных интересов своего клиента, а именно:
- Устное и письменно консультирование по вопросам земельной собственности.
- Попытка досудебного урегулирования проблемы.
- Представительство интересов доверителя в государственных органах по земельным вопросам и в муниципальных органах власти.
- Составление и подача заявлений, исков, отзывов на иск, встречных исков, других процессуальных документов.
- Представительство в суде о признании права собственности.
- Обжалование решения суда по необходимости.
- Сопровождение исполнения решений суда.
Многие граждане не понимают разницы между правом собственности на земельный участок и правом постоянного пользования земельным участком. Дело в том, что владелец участка с правом бессрочного пользования по Земельному Кодексу РФ 2001 года не имеет прав совершать с ним действия, связанные с отчуждением, то есть продавать, дарить, обменивать, дарить, передавать в наследство. Он только может пользоваться постоянно этим участком в соответствии со ст. 216, 268-270 Гражданского Кодекса РФ и ст.20 Земельного Кодекса РФ.
На сегодня земельные участки в бессрочное пользование не передаются, а п.1 ст. 20 ЗК РФ значительно ограничил круг субъектов имеющих таких права. Более того, все владельцы участков обязуются или оформить земельный участок в аренду, или приобрести его в собственность. Только участки, которые находятся в собственности, могут быть отчуждены любым способом. Чтобы переоформить землю в собственность из бессрочного пользования, необходимо иметь на это подтверждающие документы. Если их нет - то производится признание в суде права постоянного пользования на земельный участок. В этом вам поможет наш земельный адвокат, имеющий большой опыт ведение таких дел. За бесплатной консультацией и профессиональной помощью земельного адвоката обращайтесь в Юридический Центр "ЗаконЪ".