Юридический Центр "ЗаконЪ"

Бесплатная юридическая консультация 

Профессиональные юристы и адвокаты

Круглосуточные телефоны дежурной юридической части:

+7(473)228-47-02

+7(903)652-95-77

Воронеж, ул. Никитинская, 8-А, 6-ой этаж, офис № 618

 

Приватизация - какие последние новости?! В настоящее время бесплатная приватизация в Российской Федерации, т.е. процесс передачи государственной или муниципальной собственности в частные руки, действует в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Напомним, что бесплатная приватизация жилья должна была завершиться 1-ого марта 2017 года, однако в феврале этого года по инициативе Главы государства депутатами Государственной Думы и членами Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации законодательно принято и одобрено решение о бессрочной приватизации жилья для всех категорий граждан.

Напомним, что с 1991 года за 25 лет бесплатной приватизации в России было приватизировано порядка 30,5 миллионов единиц жилья. В тоже время,  неприватизированными остаются около 500 тысяч единиц (в том числе на территории Крыма), из них 300 тысяч - это аварийное жилье.

На протяжении четверти века многих россиян, в том числе воронежцев, мучает вопрос – приватизировать или не приватизировать свои квартиры. Жилищные юристы знают, что есть веские доводы «за» и «против».

Типичные доводы «за» - приватизированной квартирой можно распоряжаться по своему усмотрению – т.е. продавать, сдавать в аренду, дарить, оставлять в наследство и др.

Доводы «против» - за приватизированную квартиру придется платить налог на недвижимость и оплачивать сборы на капитальный ремонт. Исходя из этого, в приватизации жилья не заинтересованы большинство пенсионеров и малоимущих россиян, для которых коммунальные платежи – и так слишком большая статья ежемесячных расходов. Не хотят оформлять в собственность квартиру также очередники, получившие ее в социальный наем до 1-го марта 2005 и ожидающие улучшения жилищных условий.

Депутатами Государственной Думы различных созывов не единожды  вносились законодательные проекты, согласно которым бесплатная приватизация жилой недвижимости станет бессрочной. Инициаторы этих проектов совершенно обоснованно указывали на то, что завершение приватизации нарушает права значительной группы россиян, проживающих в многоквартирных домах, назначенных для сноса с расселением жильцов из-за аварийности, ветхости и т.д. Ведь по закону оформлять в собственность такие жилища нельзя, а получив новые помещения, эти граждане уже не смогут их приватизировать.

Также отмена приватизации негативно отразилась бы на нуждающихся в жилье и состоящих на соответствующем учете, т.к. эти граждане не смогут воспользоваться правом на приватизацию, если очередь на жилище подойдет после ее завершения. Отмена приватизации поставит в неравные условия с остальными россиянами граждан, проживающих в новых субъектах Федерации – Севастополе и Республике Крым.

Не секрет, что приватизация в значительной мере выгодна властям – ведь это избавление казны от расходов на содержание неприватизированных объектов жилой недвижимости, перекладывание финансового бремени на плечи собственников жилья, увеличение поступления в казну за счет роста плательщиков налога на недвижимость и сбора на капитальный ремонт.

Интересен факт, что первоначально депутаты планировали продлить срок приватизации только для жителей Крыма и Севастополя и подлежащих переселению из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и готовящихся к сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Согласно первоначальному проекту документа, воспользоваться продлением срока приватизации также могли дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения.

Однако затем депутаты по согласованию с правительством решили сделать приватизацию бессрочной для всех граждан России. Предполагается, что закон вступит в силу не позднее 1-ого марта 2017 года.

Материал подготовил Олег Михайлов

Поделиться статьей с друзьями

НАШ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЕР: 

 

Головной офис Юридического Центра "ЗаконЪ" расположен в деловом и историческом центре Воронежа, в непосредственной близости от Проспекта Революции, Дома офицеров, кинотеатра "Юность", Камерного театра. Именно в этом районе сконцентрированы главные административные, деловые и инфраструктурные ресурсы города. Наш адрес: ул. Никитинская, дом 8-А, шестой этаж (имеется лифт), кабинет № 618. Ориентиры: девятиэтажное административное здание - левое крыло комплекса зданий Управы Центрального района городского округа г. Воронеж. Рядом - учебный корпус Воронежского филиала института заочного экономического образования ВЗФЭИ, ресторан "Боссфор". Напротив расположены ДК РЖД им. Карла Маркса и здание Департамента здравоохранения Воронежской области.

Дополнительный офис № 1 приема граждан: Воронеж, ул. Кольцовская, 60/1 (по предварительной записи). 

Дополнительный офис № 2 приема граждан: Воронежская область, Нижнедевицкий район, с. Нижнедевицк, ул. Братьев Серых, 6 (третий четверг каждого месяца с 12-00 до 14-00).

Дополнительный офис № 3 приема граждан: Воронеж, ул. Хользунова, д. 41 (по предварительной записи).

Реквизиты ООО "Юридический Центр "ЗаконЪ": ОГРН 1153668020660 ИНН/КПП 3664206501/366401001 Расчетный счет № 40702810113000007348   Корреспондентский счет  № 30101810600000000681 в Центрально-Черноземном Банке Сбербанка России

 


+7(473) 228-47-02

+7(903) 652-95-77


Юридический Центр «ЗаконЪ»